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　　JN江南·体育下载房产五证是开发商在销售、预售商品房时必须要有的资质证明，那五证是什么？五证即《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》。《房地产》是一种合法的证据，它表明了土地使用者将土地使用权出让给了政府，并取得了一段时间的使用权。《建设用地规划许可证》是指在土地管理部门申请征用、划拨土地之前，由城市规划主管部门出具的合法证明。《建设工程规划许可证》是一种具有法律效力的证明文件，它与城市规划相适应。《建设工程施工许可证》是施工企业在各种施工条件下开工的批准文件，是施工单位进行施工的法定证明，是进行房屋产权登记的重要依据。《商品房销售(预售)许可证》是由市、县人民政府颁发的《REPLACE_TEMP_2》核准的。其主管部门为国土房管局，统一印制、审批、核发证书。房地产开发商在出售商品房的时候，如果房子已经完工，也应当有产权证明。如果需要对房屋的施工质量进行检查，也可以向开发商出示《工程验收证》。首先要看的是五证，其次才是房产证和预售证，这两样都要拿到，只要看准了，一般都不会出问题，尤其是预售证。尤其要注意，买房人在看五个证件时必须要看原件，复印很容易被骗。在签订合约之前，要仔细查看你预定的房子是否在预售的范围内，以便以后顺利办理产权证。以上便是对五证是哪五证这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。